Құрылысқа арналған рұқсат құжаттарының тізімі қандай? Құрылыс жұмыстарын бастау және жүргізу үшін қажет негізгі рұқсат құжаттарының тізімі:
Жер учаскесіне құқықты растайтын құжаттар (қаулы/шешім, жер актісі, меншік құқығы туралы куәлік немесе жалдау шарты);
Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ);
Эскиздік жоба;
Инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттар;
Жобалық-сметалық құжаттама (ЖСҚ) және сараптама қорытындысы;
Құрылыс-монтаж жұмыстарының (ҚМЖ) басталғаны туралы талон-хабарлама.
Жер учаскесіне құқық eGov.kz порталы арқылы рәсімделеді. Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ) жобалық құжаттаманы әзірлеу үшін қажет. Жерге құқықты растайтын құжаттар негізінде беріледі. Қызмет онлайн режимде www.elicense.kz және www.gov.ggk.kz сайттары арқылы қала/аудан әкімдігімен көрсетіледі. Қарапайым объектілер үшін көрсету мерзімі – 15 жұмыс күні, күрделі объектілер үшін – 17 жұмыс күні, негізделген бас тарту – 5 жұмыс күніне дейін. Қызмет тегін. Құжаттар толық болмаған немесе дұрыс толтырылмаған жағдайда, себептері көрсетілген негізделген бас тарту беріледі. Ескертулерді жойғаннан кейін қайта өтініш беруге болады. Эскиздік жоба СЖТ негізінде әзірленеді. Қала/аудан сәулет бөлімінде келісуге жатады. Қарапайым объектілер үшін міндетті минимум болып табылады. Келісу мерзімі – 10 жұмыс күніне дейін. Инженерлік желілерге қосылуға арналған техникалық шарттар сумен жабдықтау, кәріз, электрмен жабдықтау, газдандыру, жылумен қамтамасыз ету, телекоммуникациялар жүйелеріне қосылу үшін қажет. Бұл құжаттар тиісті коммуналдық және энергиялық қызмет көрсетуші мекемелерден алынады. Жобалық-сметалық құжаттама (ЖСҚ) жобалау ұйымымен әзірленеді. Техникалық жағынан күрделі объектілер үшін міндетті. Мемлекеттік немесе жекеменшік сараптамадан өтеді. Постановление №165 28.02.2015 сәйкес, үшінші деңгейлі техникалық тұрғыдан қарапайым объектілерге ЖСҚ және сараптама талап етілмейді. Құрылыс-монтаж жұмыстарының (ҚМЖ) басталғаны туралы талон-хабарлама сәулет-құрылыс бақылауы және қадағалау жөніндегі уәкілетті органмен беріледі. Бұл құжат ҚМЖ-ны бастауға құқықты растайды. Ол тек бақылауға жататын объектілерге қажет (эскиз бойынша қарапайым объектілер — ерекшелік).
Маңызды: техникалық жағынан қарапайым, үшінші деңгейлі жауапкершілігі бар объектілер үшін (мысалы, жеке тұрғын үйлер, шаруашылық құрылыстар) ЖСҚ және сараптама талап етілмейді. Келісілген эскиз жеткілікті. Талон-хабарлама да қажет емес.
Перечень разрешительных документов на строительство?
Перечень основных разрешительных документов на строительство, которые требуются для начала и ведения строительных работ:
Право на земельный участок. Документы, подтверждающие право: (Постановление/решение о предоставлении участка, земельный акт, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
Эскизный проект;
Технические условия на подключение к инженерным сетям;
Проектно-сметная документация (ПСД) и экспертиза;
Талон-уведомления о начале строительно-монтажных работ (СМР). Приобрести права на земельный участок возможно через eGov.kz. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) необходимо для разработки проектной документации.
Выдается на основании правоустанавливающих документов на землю. Предоставляется Акиматом города/района онлайн через www.elicense.kz и www.gov.ggk.kz. Срок оказания для простых объектов – 15 рабочих дней, для сложных объектов – 17 рабочих дней, отказ (мотивированный) – до 5 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно. При неполноте или недостоверности документов выдается мотивированный отказ с указанием причин — после устранения замечаний можно повторно подать заявление. Эскизный проект разрабатывается на основе АПЗ. Подлежит согласованию в архитектурном отделе Акимата города/района. Является обязательным минимумом для простых объектов. Срок согласования до 10 рабочих дней. Технические условия на подключение к инженерным сетям необходимы для подключения к: водоснабжению, канализации, электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению, телекоммуникациям. Получить: у соответствующих поставщиков услуг (энергоснабжающие и коммунальные предприятия). Проектно-сметная документация (ПСД) разрабатывается проектной организацией. Обязательна для технически сложных объектов. Проходит государственную/частную экспертизу. Не требуется для: технически несложных объектов третьего уровня ответственности, указанных в Постановлении № 165 от 28.02.2015 г. Талон-уведомление о начале строительно-монтажных работ (СМР) выдаётся уполномоченным органом архитектурно-строительного контроля и надзора. Подтверждает право на начало СМР. Требуется только для объектов, подлежащих контролю (исключение — несложные объекты по эскизу).
Важно: Для технически несложных объектов третьего уровня ответственности (например, индивидуальные жилые дома, хозпостройки) проект ПСД и экспертиза — не требуются. Достаточно согласованного эскиза. Талон-уведомление также не требуется.
Источник: https://web.telegram.org/k/#@aqtobe_oblysy_akimdigi
Фото: с телеграма